Estimation théorique
Rue de Lapparent,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lapparent,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 8 | RUE DE LAPPARENT | 4 | 65 | 185 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-29 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 47 | 269 | 50000€ | 1064€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 88 | 163 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-16 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 226 | 138500€ | 1847€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 5 | 86 | 351 | 131000€ | 1523€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU PROFESSEUR RIVET | 2 | 55 | 349 | 120000€ | 2182€ |
2019-07-12 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 70 | 260 | 100000€ | 1429€ |
2019-05-22 | 26 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 310 | 172000€ | 1911€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 140 | 176 | 148000€ | 1057€ |
2023-05-25 | 28 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 47 | 171 | 98234€ | 2090€ |
2021-04-06 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 54250€ | 904€ |
2021-12-03 | 25 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 177 | 163600€ | 2727€ |
2021-08-31 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 149 | 142000€ | 1392€ |
2019-11-12 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 90 | 152 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 38 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 121 | 258 | 138000€ | 1140€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 327 | 100000€ | 806€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 233 | 175000€ | 1768€ |
2021-12-21 | 39 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 153 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 315 | 115000€ | 1769€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 320 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 223 | 103000€ | 2060€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 56 | 149 | 27000€ | 482€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE NANCY | 5 | 70 | 245 | 169900€ | 2427€ |
2020-09-24 | 44 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 75 | 253 | 59100€ | 788€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE REIMS | 4 | 64 | 314 | 116500€ | 1820€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE NANCY | 5 | 79 | 255 | 129000€ | 1633€ |
2020-03-23 | 67 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 116 | 258 | 90950€ | 784€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE NANCY | 4 | 65 | 251 | 91000€ | 1400€ |
2022-10-26 | 45 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 97 | 214 | 215000€ | 2216€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 322 | 188000€ | 1899€ |
2021-09-15 | 48 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 108 | 324 | 156000€ | 1444€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 71 | 243 | 95000€ | 1338€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 90 | 336 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-26 | 52 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 76 | 336 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 6 | 177 | 790 | 220000€ | 1243€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE L EUROPE | 6 | 90 | 304 | 80000€ | 889€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE NANCY | 4 | 127 | 280 | 215000€ | 1693€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 90 | 298 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE METZ | 5 | 79 | 243 | 80000€ | 1013€ |
2023-02-04 | 35 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 72 | 254 | 139000€ | 1931€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU DR EMILE BAUDOIN | 5 | 123 | 381 | 285000€ | 2317€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 65 | 404 | 141000€ | 2169€ |
2019-07-10 | 34 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 97 | 857 | 120000€ | 1237€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 67 | 251 | 96000€ | 1433€ |
2021-04-06 | 7 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 3 | 65 | 248 | 50000€ | 769€ |
2021-09-27 | 11 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 5 | 98 | 213 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-28 | 9 | RUE BARTHELEMY COCHELET | 3 | 65 | 249 | 137000€ | 2108€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE REIMS | 4 | 68 | 345 | 113000€ | 1662€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 288 | 128000€ | 1882€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 288 | 133000€ | 1956€ |
2020-07-06 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 76 | 246 | 135000€ | 1776€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE REIMS | 4 | 87 | 335 | 177295€ | 2038€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 275 | 72000€ | 1108€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 78 | 247 | 139000€ | 1782€ |
2020-01-27 | 134 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 82 | 231 | 94000€ | 1146€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LIBREVILLE | 5 | 57 | 598 | 105900€ | 1858€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 82 | 270 | 100000€ | 1220€ |
2022-09-23 | 76 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 86 | 580 | 191000€ | 2221€ |
2019-07-30 | 26 | RUE HENRI TERFF | 5 | 141 | 393 | 152000€ | 1078€ |
2022-04-05 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 3 | 102 | 152 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 79 | 276 | 139000€ | 1759€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 76 | 314 | 100000€ | 1316€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 66 | 259 | 76000€ | 1152€ |
2021-02-12 | 71 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 128 | 163 | 175000€ | 1367€ |
2020-08-28 | 68 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 94 | 387 | 140000€ | 1489€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 318 | 69500€ | 1069€ |
2022-11-30 | 9006 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 3 | 80 | 283 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-29 | 37 | RUE DE REIMS | 5 | 82 | 340 | 86000€ | 1049€ |
2023-01-12 | 4 | RUE PROFESSEUR A P BOUIN | 5 | 101 | 538 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-24 | 66 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 95 | 426 | 93000€ | 979€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DE L EUROPE | 6 | 79 | 311 | 165000€ | 2089€ |
2022-04-29 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 3 | 65 | 107 | 60000€ | 923€ |
2019-08-02 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 65 | 261 | 88500€ | 1362€ |
2019-12-09 | 21 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 448 | 79430€ | 1222€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 63 | 266 | 60000€ | 952€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DE LILLE | 6 | 95 | 327 | 111000€ | 1168€ |
2021-01-27 | 85 | RUE D ETION | 5 | 69 | 314 | 50500€ | 732€ |
2019-11-14 | 80 | AV CHARLES BOUTET | 8 | 133 | 564 | 328100€ | 2467€ |
2020-06-25 | 144 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 95 | 91 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LIBREVILLE | 3 | 79 | 244 | 76500€ | 968€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 82 | 303 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-15 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 389 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-21 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 288 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-22 | 93 | RUE D ETION | 4 | 57 | 306 | 110000€ | 1930€ |
2020-02-15 | 11 | RUE HENRI TERFF | 6 | 137 | 494 | 171000€ | 1248€ |
2022-08-25 | 40 | RUE D ETION | 3 | 72 | 364 | 143500€ | 1993€ |
2021-12-01 | 34 | RUE D ETION | 3 | 64 | 203 | 63000€ | 984€ |
2022-06-28 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 66 | 265 | 70000€ | 1061€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DU FOND DE SANTE | 4 | 50 | 58 | 135200€ | 2704€ |
2021-10-26 | 154 | AV CHARLES BOUTET | 5 | 119 | 147 | 84000€ | 706€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 68 | 229 | 96500€ | 1419€ |
2023-05-24 | 48 | RUE DE L EUROPE | 4 | 79 | 267 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-20 | 48 | RUE DE L EUROPE | 4 | 79 | 267 | 154000€ | 1949€ |
2020-03-11 | 28 | RUE D ETION | 4 | 105 | 281 | 92000€ | 876€ |
2021-05-25 | 103 | RUE D ETION | 4 | 65 | 310 | 115500€ | 1777€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DE L EUROPE | 4 | 73 | 266 | 130000€ | 1781€ |
2019-10-01 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 77 | 299 | 80000€ | 1039€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 195 | 118500€ | 1823€ |
2021-07-02 | 53 | RUE D ETION | 5 | 80 | 368 | 118000€ | 1475€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DU FOND DE SANTE | 5 | 107 | 336 | 209000€ | 1953€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 93 | 1078 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-26 | 51 | RUE D ETION | 5 | 80 | 345 | 136500€ | 1706€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 380 | 203600€ | 2395€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 283 | 97000€ | 1492€ |
2022-07-28 | 61 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 283 | 130000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 16 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 250 | 70000€ | 959€ |
2021-12-29 | 18 | RUE EMILE BAUDSON | 3 | 73 | 304 | 62000€ | 849€ |
2019-05-24 | 190 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 194 | 90500€ | 1371€ |
2022-10-13 | 9 | RUE VANGILVEN | 7 | 110 | 209 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-23 | 115 | AV CHARLES BOUTET | 6 | 140 | 110 | 88000€ | 629€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 104 | 162 | 206000€ | 1981€ |
2021-05-28 | 9 | RUE RENE DAUMAL | 4 | 74 | 238 | 145000€ | 1959€ |
2020-10-15 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 208 | 73000€ | 1043€ |
2019-12-06 | 25 | RUE JULES VERNE | 4 | 116 | 0 | 130000€ | 1121€ |
2022-07-25 | 45 | RUE D ETION | 6 | 169 | 1613 | 345000€ | 2041€ |
2022-12-09 | 64 | RUE D ETION | 4 | 63 | 170 | 108000€ | 1714€ |
2019-10-18 | 37 | RUE D ETION | 5 | 150 | 679 | 246000€ | 1640€ |
2021-08-04 | 6 | RUE ARISTIDE LAINEL | 3 | 65 | 549 | 216000€ | 3323€ |
2022-05-09 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 167 | 251600€ | 2467€ |
2020-07-29 | 187 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 81 | 3570 | 275600€ | 3402€ |
2021-06-07 | 48 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 89 | 517 | 70000€ | 787€ |
2023-03-01 | 18 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 264 | 248500€ | 1657€ |
2021-05-04 | 147 | BD GAMBETTA | 6 | 92 | 95 | 204000€ | 2217€ |
2023-03-03 | 127 | RUE D ETION | 4 | 82 | 313 | 126500€ | 1543€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 4 | 100 | 434 | 141000€ | 1410€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 96 | 458 | 166000€ | 1729€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 220 | 327 | 240000€ | 1091€ |
2019-10-30 | 172 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 161 | 178000€ | 1978€ |
2019-09-27 | 50 | RUE EMILE NIVELET | 4 | 76 | 554 | 159652€ | 2101€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 139 | 192 | 248000€ | 1784€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 68 | 129 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 78 | 458 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-05 | 29 | RUE D ETION | 3 | 70 | 209 | 119900€ | 1713€ |
2022-07-12 | 43 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 90 | 257 | 157200€ | 1747€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE LA PAIX SOCIALE | 5 | 141 | 185 | 125000€ | 887€ |
2020-11-20 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 135 | 456 | 240000€ | 1778€ |
2022-04-29 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 149 | 240100€ | 3201€ |
2020-09-14 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 7 | 236 | 505 | 371400€ | 1574€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 86 | 228 | 192000€ | 2233€ |
2020-12-28 | 164 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 119 | 117500€ | 1865€ |
2021-03-15 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 261 | 156000€ | 1393€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 109 | 285 | 154000€ | 1413€ |
2021-07-22 | 2 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 35 | 225 | 156900€ | 4483€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L'AMIRAL FORTANT | 5 | 87 | 179 | 135000€ | 1552€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU FOND DE SANTE | 7 | 130 | 947 | 225000€ | 1731€ |
2021-03-08 | 56 | RUE EMILE NIVELET | 5 | 104 | 493 | 166846€ | 1604€ |
2022-06-07 | 137 | RUE D ETION | 5 | 88 | 351 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-28 | 10 | RUE LYAUTEY | 6 | 147 | 836 | 245000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 185 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 224 | 2105 | 350000€ | 1563€ |
2020-09-30 | 160 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 379 | 213000€ | 1868€ |